Categorie: Wonen en leefbaarheid

Belangen Buitengebied Coevorden (BBC2014) feliciteert bevolking Schoonoord en complimenteert kartrekkers van eerste uur: het dorp krijgt na jaren van voorbereiding een multifunctioneel centrum (MFC)

Voor ruim 21 miljoen euro krijgt Schoonoord één gebouw met niet alleen beide basisscholen en de kinderopvang, maar ook een gloednieuwe sporthal. Ook het dorpshuis, nu nog in het hart van Schoonoord, verhuist naar het nieuwe multifunctioneel centrum (MFC) aan de rand van het dorp. Een meerderheid van de Coevorder gemeenteraad is deze week akkoord gegaan met de realisatie van het miljoenenproject.

Uiterst content

BBC2014-raadslid Thieno Nijenbanning is uiterst content dat het project nu van de grond komt, waar jaren van voorbereiding aan vooraf is gegaan. “Voor de leefbaarheid in de dorpen zijn goed bereikbare en kwalitatief hoogwaardige voorzieningen van groot belang.  Dit MFC in Schoonoord kan een spilfunctie vervullen en derhalve een belangrijke bijdrage leveren aan die leefbaarheid.”

Kostenaspect punt van zorg

Nijenbanning uitte tijdens de raadsvergadering wel zijn zorgen over het kostenaspect, want ook in de gemeente Coevorden groeien de bomen niet (meer) tot in de hemel. “Het is dan ook goed om naar initiatieven te kijken die op een slimme manier meerdere functies in het MFC combineren en op deze manier de investeringslast kunnen drukken.”  

Samenvoegen

De woordvoerder van BBC2014 pleitte voor het samenvoegen van de ontmoetingsruimte van de binnen- en buitensport en het dorpshuis tot één ruimte. “Dit alleen al  zorgt voor een behoorlijke besparing. De overlap en gebruik van deze ruimten kunnen op eenvoudige wijze worden samengevoegd in één en dezelfde ruimte Op deze manier wordt zoveel mogelijk synergie gecreëerd met de twee scholen, het dorpshuis en de binnen- en buitensporten.”

Een amendement van deze strekking, ingediend door BBC2014, werd door een meerderheid van de raad gesteund.

Nieuwbouw

Op 21 maart legde de raad al reeds 5,2 miljoen op tafel voor de nieuwbouw van de twee scholen in Schoonoord. Deze week werd tijdens de raadsvergadering nog eens € 15,8 miljoen beschikbaar gesteld voor het slopen van de bestaande sporthal, het plaatsen van een nieuwe sporthal, nieuwe kleedruimten voor de buitensport, nieuwe kantine voor zowel de binnen- als de buitensport, een nieuw dorpshuis, nieuwe parkeerplaatsen, het verplaatsen van korfbal en tennis van de andere zijde van de straat en tot slot het verplaatsen van de jeu de boulesbaan.

Geworsteld met voorstel

Thieno Nijenbanning erkende dat zijn fractie heeft geworsteld met het voorstel. “Enerzijds gunnen we Schoonoord en omgeving zo snel mogelijk een prachtig en functioneel MFC en anderzijds moeten we ondanks alle euforie onze controlerende taak als raad niet vergeten. Dat betekent dat we waakzaam moeten blijven, want er ligt op andere terreinen ook nog een aanzienlijke opgave te wachten. Los van deze forse investeringslast van ruim 21 miljoen euro moeten we de toekomstbestendigheid van andere sport- en maatschappelijke voorzieningen in onze gemeente ook waarborgen. We hebben overtuigend ‘ja’’ gezegd tegen een MFC in Schoonoord, maar wel in de wetenschap dat we de komende jaren hetzelfde kunnen doen in de andere dorpskernen en stadswijken.”

Bij de foto: Voor een volle zaal werden ruim een jaar geleden vier scenario’s gepresenteerd. Inmiddels is het besluit gevallen: Schoonoord krijgt een multi functioneel centrum (MFC). Bron foto RTV Drenthe / Dylan de Lange

BBC2014 feliciteert Dalerpeel met opening Petje af : “Dit is de kers op de taart: jeugdige talenten kunnen zich ontwikkelen en manifesteren.”

Het was afgelopen week feest in MFC Het Spectrum in Dalerpeel. En daar was ook alle reden toe:  Petje af Zuidoost-Drenthe opende in het multifunctioneelcentrum een vierde locatie. Onder het toeziend oog van de BBC2014-raadsleden Mickey Stern en Theo Vinke gaf burgemeester Renze Bergsma het startsein.

BBC2014 is uitermate content met uitbreiding van deze maatschappelijke voorziening. “In de gemeente Coevorden  doen we veel met elkaar en regelen we het samen. Inwoners, vrijwilligersorganisaties, scholen, en allerlei verenigingen zetten zich in, zodat iedereen mee kan doen. Petje af is bij uitstek een initiatief dat zich bewezen heeft en waar wordt aangesloten bij kennis en expertise die er is. Op deze manier kunnen kinderen dichtbij huis hun talenten ontwikkelen en manifesteren”, aldus Theo Vinke en Mickey Stern.

Petje af Zuidoost-Drenthe bestaat inmiddels 2,5 jaar en biedt een programma aan voor kinderen in de leeftijd van 10 tot 14 jaar die hun talenten willen ontdekken door verschillende beroepsgroepen te leren kennen.
Op zondag is er ook een groep in Coevorden, Schoonoord en Emmer-Compascuum. Dalerpeel is de eerste groep die op de woensdagmiddag start.

Banketbakken

Bij de start waren 9 talentvolle kinderen aanwezig, die door Myrthe Veuger van Mini Bakery in Sleen werden meegenomen in het vak banketbakken. “Talent zat er zeker tussen. Ik was verrast hoe mooi sommige kinderen de rozen konden opspuiten”, vertelde de bakster.

Schooldirecteur Carolina Camies is enorm blij met de samenwerking op de school in Dalerpeel. “Het is fantastisch dat wij een eigen Petje af hebben hier in ons mooie dorp.”

Genomineerd

Dat er grote waardering is voor Petje af Zuidoost-Drenthe blijkt ook uit het feit dat het initiatief een van de vijf genomineerden is voor Hét compliment van Drenthe 2023. Met Hét compliment van Drenthe waardeert de provincie de inzet van vrijwilligers en biedt hen de kans om iets extra’s te doen met een bedrag van 3.000 euro. Op 7 december, tijdens de Nationale Vrijwilligersdag, wordt de winnaar bekendgemaakt.

Bij de foto: De leerlingen tonen trots de door hen zelf gebakkern taart. (Foto: Kansrijk opgroeien)

Deze week gaven de jongeren van Schoonoord in grote getale gehoor aan de oproep van de gemeente Coevorden om mee te denken over de bouw van woningen in Schoonoord en over het nieuw te bouwen MFC (multifunctioneel-centrum).

Fractievoorzitter Henk Mulder en raadslid Mickey Stern-du Chatinier van Belangen Buitengebied Coevorden (BBC2014) waren enthousiast over de suggesties die door de jongeren in de ideeënsnelkookpan werden gedropt. Het mondde uit in een cocktail van mogelijkheden, waarbij de roep om betaalbare starterwoningen de boventoon voerde.

Onder voorzitterschap van Jurriën Philips gaven de wethouders Joop Slomp en Steven Stegen een introductie over de plannen en mogelijkheden om Schoonoord als top-plek om te wonen en te leven voor de toekomst te waarborgen.

Slomp en Stegen spraken over de vastberadenheid van de gemeente Coevorden, om samen met een projectgroep uit Schoonoord, een zogeheten MFC (multifunctioneel-centrum) in het dorp te bouwen. Een plek nabij de huidige sporthal waar allerlei functies bijelkaar komen. Sporten, de scholen, de bibliotheek en het dorpshuis en mogelijk andere activiteiten. Maar wat heb je aan zo’n MFC als je geen huis in Schoonoord kunt huren of kopen?

De jongeren zijn opgegroeid in Schoonoord en zijn actief betrokken bij de dorpsgemeenschap. Ze dragen bij een aan leefbaarheid en de meeste jongeren willen oste wat kost in Schoonoord blijven wonen.. Maar hoe ziet dit er in de toekomst uit? Hoe kunnen we er voor zorgen dat Schoonoord een top-plek blijft om fijn te wonen en te leven?

Plan 1 Ideeënsnelkookpan: Hoe kunnen we wonen voor starters in Schoonoord mogelijk maken?
Het kopen van starterswoning is vaak moeilijk. Omdat ze er nauwelijks zijn en de prijzen hoog liggen. Maar de gemeente Coevorden wil graag meedenken aan initiatieven van jongeren in het dorp. In Sleen bijvoorbeeld is dat gelukt. Een groepje jongeren heeft daar samen een aantal betaalbare starterswoningen gebouwd. Kan dat ook in Schoonoord? Of zijn er andere ideeën? Hoe zouden we wonen voor starters in Schoonoord mogelijk kunnen maken?

Plan 2 Ideeënsnelkookpan: Wat is de belangrijkste functie van het MFC?
In het te bouwen MFC moet voor veel dorpsbewoners wat ‘te halen’ zijn. Sporten en naar school kunnen, activiteiten, een dorpshuis, jongerenwerk, maar wat vind jij echt het belangrijkste wat je in het MFC kunt doen? Bij al die activiteiten zijn veel vrijwilligers betrokken. Hoe zouden we dat voor de toekomst kunnen veiligstellen?

Alle suggesties tellen en worden meegenomen in de uitwerking
De gemeente Coevorden is samen met Belangen Buitengebied Coevorden (BBC2014) van oordeel dat iedere stem telt en gaat dan ook alle suggesties die in de Ideeënsnelkookpan zijn gedropt, nader  inventariseren en uitwerken.

Het ombouwen van leegstaande winkels en kantoorruimte naar woningen is volgens Steven Stegen en Erik Holties één van de oplossingen om in tijden van woningnood inwoners in de gemeente Coevorden aan een thuis te helpen.

Schoolvoorbeeld

De beide wethouders van Belangen Buitengebied Coevorden (BBC2014) zijn dan ook in hun nopjes met de ombouw van de voormalige supermarkt aan de Edveensweg in Oosterhesselen. “Een schoolvoorbeeld van een geslaagde ombouw tot wooneenheden. Dit is laaghangend fruit en dat moet je nooit te lang laten hangen”, maken Stegen en Holties op de plek waar ooit de groente- en fruitafdeling was gevestigd een verwijzing naar de laagdrempelige procedurele aanpak. “We moeten prioriteit geven aan wat makkelijk binnen te halen is.”

Lof en waardering voor zakenpartners Wegdam en Scholten

Lof en waardering hebben Stegen en Holties voor het initiatief van de zakenpartners Matthijs Wegdam (48) en Johan Scholten (52). “Fantastisch om te zien dat de beide ondernemers hun grote maatschappelijke betrokkenheid tonen door hier hun nek uit te steken. Ze geven onze jongeren de kans om in de eigen gemeente hun toekomst op te bouwen. Voor BBC2014 staat de leefbaarheid hoog op de agenda en we hebben dan ook graag meegedacht bij dit plan”, aldus Steven Stegen.

Faire kans voor eigen inwoners

Ook zijn collega Erik Holties is bijzonder positief over dit project. “Dit is een geweldig initiatief om eigen inwoners een faire kans te geven om in het eigen dorp te blijven wonen. Met een realistisch marktconforme huurprijs en van alle comfort voorzien.”

Hij vervolgt: “Er wordt vaak gedacht dat het te duur, te complex en te veel gedoe is. Nieuwbouw wordt snel gezien als makkelijker, maar bij de winkel- en kantoorpanden ligt de infrastructuur er al en is het vaak een kwestie van wijzigen van bestemmingsplannen. Daar gaan we als gemeente echt op inspelen en hopelijk krijgen we dat met de nieuwe Omgevingswet ook echt voor elkaar.”.

Haast maken om herbestemmingsplannen doorgevoerd te krijgen

De beide wethouders van BBC2014 kennen de wet- en regeldruk en dat het tijd en discussies vergt om herbestemmingsplannen doorgevoerd te krijgen, ondanks de woningnood. “Een kwestie van doorzetten en doorpakken. We moeten goed kijken hoe dat een slagje sneller kan.” Stegen en Holties willen dan ook haast maken met de ombouw van leegstaande panden in de gemeente Coevorden. “Alles wat makkelijk om te bouwen is, moeten we in kaart brengen”.

Aanjagers

Matthijs Wegdam en Johan Scholten, ook de grote aanjagers van de ombouw van voormalige locatie van garage Brouwer aan de Emmerweg in Dalen tot een appartementencomplex, ontdekten ruim twee jaar geleden dat de leegstaande supermarkt aan de Edveensweg te koop stond. Ze raakten meteen enthousiast. Een mooie plek om jonge mensen te huisvesten.

Betaalbaar en op een mooie plek

Steven Steven en Erik Holties zijn minstent zo enthousiast. Zij vinden het belangrijk dat ook jongeren zonder groot startkapitaal een plek in de dorpen kunnen vinden. Het plan van de uit Dalen afkomstige Wegdam en Scholten paste daar prima in. De huurprijzen van de vijf appartementen liggen onder de huursubsidiegrens en dat geldt eveneens voor de eengezinswoning die ook deel uitmaakt van het complex.

Lees ook het verhaal in het Dagblad van het Noorden via de link

https://dvhn.nl/drenthe/Wonen-in-de-voormalige-supermarkt-van-Oosterhesselen.-Ik-heb-er-als-tiener-gewerkt-en-woon-straks-op-de-plek-waar-vroeger-de-groenteafdeling-was-28490450.html

Bij de de foto v.l.n.r.  Wethouder Erik Holties (BBC2014), Johan Scholten en een deel van de nieuwe bewoners van de verbouwde supermarkt Britt Willems, Tess Westerhof, Toon Loof, Jordy Bleijleven, Twan Bleijleven en Jacqueline van der Scheer en wethouder Steven Stegen (BBC2014) en Matthijs Wegdam. Foto: Gerrit Boer

De verkiezingsprogramma’s stonden er bol van, bouwen, bouwen en dan vooral voor starters en ouderen. Dat zorgt immers voor een gezonde doorstroming binnen onze gemeenschap en leefbaarheid in onze dorpen. Maar wie had eind vorig jaar bij het vaststellen van de woonvisie kunnen voorspellen dat de wereld er plots heel anders uit zou zien?

Stijgende rente, energieprijsen, inflatie en bouwkosten

Met een extreem stijgende rente, stijgende energieprijzen, inflatie en stijgende bouwkosten lijkt het haast onmogelijk te worden om aan de woonvisie te kunnen voldoen. Een situatie waar de gemeente weinig invloed op kan hebben.

Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)

Mede daarom vraagt BBC2014 nadrukkelijk meer aandacht te vestigen op het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Misschien niet het Ei van Columbus, maar voor menig starter wel een strohalm om te kunnen bouwen. Om CPO’s in onze gemeente verder te kunnen ontwikkelen is er niet alleen aandacht nodig voor het beschikbaar hebben van locaties of een gebouw, maar zeker ook welke actieve rol de gemeente hierin kan vervullen.

Hierop kan en moet de gemeente meer acteren, faciliteren en de krachten van diverse initiatieven bundelen. Maak het inzichtelijk en zorg er voor dat uitvoeringsprocessen in alle dorpen hetzelfde zijn. Het wiel hoeft zo niet telkens opnieuw te worden uitgevonden en voer als gemeente vooral een strakke regie. Zo mogelijk met een vaste procesbegeleider voor de gehele gemeente met voldoende instrumentarium om uitdagingen op te lossen en CPO daadwerkelijk mogelijk te maken. Ondersteuning is simpelweg gewenst!

Plankostenlening

CPO’s zijn voor BBC2014 een belangrijk middel om de woondoelen voor starters te realiseren. Een eerlijke kans voor starters, daar gingen we prat op in de verkiezingen en daar willen we serieus werk van maken. Daarom wil de partij dat alle aanloopkosten voor CPO-deelnemers worden ondervangen en BBC2014 denkt hierbij aan een ‘revolving’ plankostenlening.

Het betreft een lening voor alle kosten die worden gemaakt tot het moment dat de bouw van start gaat. Naast kosten voor procesbegeleiding ook schetsen, bouwtekeningen, bodemonderzoek en wijzigingen van bestemmingsplannen. De huidige provinciale subsidieregeling is wat ons betreft niet toereikend om starters in deze uitdagende marktomstandigheden een serieuze kans op een woning te bieden. Op dit moment staan er in onze dorpen CPO’s in de startblokken, maar het startschot ontbreekt vooralsnog en de tijd lijkt te dringen.

Wat zijn tegenwoordig starterswoningen of ook wel betaalbare woningen genoemd? Een term die dagelijks voorbij komt. Een relatief grote doelgroep met een sterkte behoefte om op eigen benen te kunnen staan. 

Maar met de huidige extreem hoge marktprijzen, sterk stijgende hypotheekrente, energiekosten en bouwkosten is het nagenoeg onbetaalbaar geworden om een huis te kopen of nieuw te bouwen. 

Welke motie of amendement nu ook op tafel ligt of nog komt te liggen, deze problematiek is niet te kaderen en al helemaal niet in cijfers uit te drukken. Onderschat trouwens de sluimerende woningbehoefte onder ouderen niet?! Die is groot en in tegensteling tot de starters zijn de ouderen vaak nog wel in staat tot kopen of te laten bouwen. Dit zorgt in ieder geval wel voor een verschuiving en gezonde marktwerking, echter van bovenaf de woningmarkt en niet van onderaf van de starters.

Planontwikkeling manege Sleen

Ons als raad staat voor nu maar één ding te doen, er zeer scherp op toezien dat er voldoende kwalitatief en pro-actieve mankracht komt en blijft zitten op de afdeling waar het om bouwen en wonen gaat. Er is niet voor niets extra geld vrijgemaakt voor het personeelsbeleid. De toezegging van wethouder Steven Stegen om een extern adviesbureau onderzoek te laten starten naar mogelijkheden voor de verplaatsing van de manege in Sleen is in ieder geval een eerste stap om ruimte te creëren binnen onze eigen organisatie en kansen voor herontwikkeling zo optimaal mogelijk zien te benutten! 

Begin september duidelijkheid over uitvoeringskracht

Het lijkt vooralsnog een druppel op een gloeiende plaat, maar zijn blij met deze toezegging. De andere toezegging van de portefeuillehouder en de uitnodiging om de gehele raad in begin september bij te praten over de voortgang van alle lopende projecten en de bezetting binnen de organisatie op genoemde afdelingen zien wij dan ook graag tegemoet. Dit zal voor onze fractie ook ‘het’ weegmoment zijn om in te kunnen schatten of de juiste koers wordt gevaren of dat we moeten bijsturen. En willen wij een sociale gemeente zijn en kunnen voldoen aan de woningbehoefte? Dan is een constructieve, maar bovenal proactieve organisatie meer dan noodzakelijk! En dan mag er ook gerust een keer buiten de lijntjes gekleurd worden. Denk in mogelijkheden! Wij hebben een hele mooie gemeente om te mogen wonen, maar dan moet er wel ruimte zijn om te kunnen bouwen en te wonen!

OZB : al een behoorlijke inhaalslag gemaakt

Onze fractie kan hier nogmaals kort over zijn…. De koers die BBC2014 voor een aantal jaren terug heeft ingezet heeft gezorgd voor gelijkheid en een realistische aanslag. Stond de gemeente Coevorden voor een aantal jaren terug met stip bovenaan als duurste gemeente van de provincie Drenthe, die tijd ligt ver achter ons na een aantal jaren van bevriezen of enkel een verhoging van de inflatie van een aantal procenten. We hebben een behoorlijke inhaalslag gemaakt en daar wil onze fractie zich aan blijven vasthouden! En uiteraard sympathiek van de VVD om dit jaarlijks weer ter tafel te brengen in relatie met onze eigen vermogenspositie en solvabliteitsratio. Begrijp onze fractie niet verkeerd, iedere euro kan er mogelijk toe doen, maar als je objectief naar de ontwikkelingen van de aanslagen van de laatste jaren kijkt dan zijn wij als gemeente een hele goede, realistische en consistente weg ingeslagen.  

Erik Holties